Achat Maison 11 pièces 321m²
1 195 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (1150033 € hors honoraires)
7 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 1307
Description du bien
Villa spacieuse sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. Vue montagnes et proximité centre-ville
Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, cette villa partiellement rénovée développe 321 m² habitables et plus de 430 au sol sur un terrain piscinable, avec une vue sur les montagnes environnantes.
Agencement intérieur :
La maison se compose d'un vaste séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse orientée ouest, idéalement exposée pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante est accompagnée d'un cellier offrant un bel espace de stockage.
Parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet d'accueil, la villa dispose de 7 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bain pour la suite parentale. Une mezzanine complète l'espace de vie, pouvant accueillir un bureau ou un espace détente.
Annexes et potentiel :
Un garage double, une cave et une buanderie viennent compléter les prestations.
Un T2 indépendant peut facilement être créé, offrant des possibilités d'hébergement, de location ou d'espace professionnel.
Situation privilégiée :
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports, thermes et axes routiers. Les aéroports de Lyon et Genève sont accessibles en moins d'une heure, faisant de cette propriété un lieu de vie aussi pratique que confortable.
François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 321 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (246 kWh/m² an)
E (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2465454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4600 € TTC / an et 6280 € TTC / an
Non communiqué
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10 AVENUE DU PETIT PORT 73100 AIX LES BAINS