Achat Appartement 2 pièces 78m²
330 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 3767
Description du bien
Idéalement situé au port de Capbreton, le centre ville de Hossegor et le canal sont accessibles à pied. Situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur, ce grand T2 de 59 m² Carrez (78 m² au sol) offre un beau potentiel.
L'appartement dispose d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et caractère, et peut facilement être réaménagé selon vos envies. Une mezzanine, aujourd'hui coin nuit, peut devenir une chambre et/ou un bureau.
Vous serez séduit par son balcon exposé plein sud, avec vue dégagée sur la pinède et un aperçu sur le canal du port, idéale pour profiter du calme et de la lumière toute l'année.
Le bien est vendu avec une place de parking et une cave.
Local à vélos commun dans la résidence.
Les atouts :
- Emplacement idéal
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon plein sud
- Vue pinède et aperçu canal
- Volume et hauteur sous plafond
- Très beau potentiel de rénovation
- Copropriété 93 lots dont 31 logements
- Charges annuelles à hauteur de 882Euro
- Pas de procédure en cours
Estimation des coûts annuels : entre 1 110 Euro et 1 530 Euro par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 93
- Quote part charges courantes : 840 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (237 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1530 € TTC / an
Non communiqué
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99 AV DE LA MAIRIE Résidence MERRETERRA 40150 ANGRESSE