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Exclusivité
Réf. 11189

Achat Maison 5 pièces 102m² PITHIVIERS 45300

236 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

PITHIVIERS : Le Pavillon Familial Rêvé, Clés en Main, Proche de Tout !
Votre recherche se termine ici ! Ce ravissant pavillon, situé à Pithiviers et bénéficiant d'une proximité immédiate avec commerces et écoles, est conçu pour le bien-être de toute la famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour-salon, baigné de lumière naturelle et doté d'un chaleureux poêle à granulés, s'ouvrant sur une superbe véranda, idéale pour vos moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, invite à la préparation de bons repas. Au rez-de-chaussée, découvrez également une suite parentale digne d'un hôtel : chambre, salle d'eau privée et dressing, ainsi que des WC séparés.
L'étage est dédié aux enfants ou aux invités, avec trois chambres supplémentaires et une salle de bains complète avec WC.
Pour le stationnement et vos besoins de rangement, un garage spacieux avec porte électrique est à votre disposition. À l'extérieur, un magnifique terrain de 669 m2, clos et arboré, promet de belles journées ensoleillées, agrémentées d'un abri de jardin pratique.
Ce pavillon n'est pas seulement beau, il est aussi extrêmement performant énergétiquement grâce à son isolation de qualité, son double vitrage et son double système de chauffage (gaz de ville + poêle à granulés). Raccordé au tout-à-l'égout.
Un atout majeur pour aujourd'hui et demain : une installation pour la recharge de votre voiture électrique est déjà présente !
Saisissez cette opportunité rare ! Appelez-nous pour organiser votre visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 102 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PITHIVIERS (45300) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (164 kWh/m² an)
      C (27 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      164
      27
      27
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1580 € TTC / an et 2200 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    AGENCE IMMOBILIERE DE LA FONTAINE

    14 bis rue de la Couronne 45300 PITHIVIERS

    Appeler l’agence Tél : 02 38 30 10 58
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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