Achat Maison 4 pièces 210m² ST YBARS 09210
270 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Réf. 13_2512
Description du bien
Cette fermette de caractère en partie rénovée offre environ 210 m2 habitables, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Située à moins d'une heure de Toulouse et proche des commodités, elle allie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée de 6 m2 avec espace de rangement, menant à un vaste séjour lumineux de 56 m2 agrémenté d'un poêle turbo. La cuisine équipée de 17 m2 est fonctionnelle et conviviale. Une buanderie de 6 m2 et des toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, la maison propose une salle de bains confortable avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que deux chambres de 21 m2 et 12 m2. Le second étage, actuellement utilisé comme grenier, comprend deux autres chambres de 13 m2 et 12 m2, ainsi qu'un espace de rangement sous combles d'environ 30 m2, le tout à rénover selon vos envies.
La maison a conservé tout son cachet d'origine avec de magnifiques murs en pierres apparentes et colombages. Elle bénéficie du double vitrage, d'une fosse septique, et la toiture a été récemment remaniée.
Les 3,3 hectares de terrain entourant la maison comprennent environ 3 hectares de prairie et 1 hectare de forêt. Un puits et une source viennent compléter cet environnement naturel exceptionnel. Une dépendance en bois d'environ 80 m2 sert actuellement de garage, offrant un bel espace de rangement ou de futurs aménagements.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 210 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST YBARS (09210)
, ARIEGE (09)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (218 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2060 € TTC / an et 2830 € TTC / an
01/01/2023
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1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT