Fnaim.fr
Menu

Acheter

Achat Maison 5 pièces 183m²

1 290 000 Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


L'Agence de Saint Jean vous présente cette superbe villa d'architecte construite en 2014, située à Ceyreste, en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel calme, sans nuisances, à quelques minutes de La Ciotat, des commodités et des axes autoroutiers.

D'une superficie totale d'environ 183.72 m², cette propriété se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de type T2, le tout implanté sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1 300 m² avec piscine, terrasses, cuisine d'été et stationnements.


Agencement de la maison principale
Au rez-de-chaussée, de plain-pied :
- Un vaste séjour lumineux de 80 m² avec cuisine américaine équipée et îlot central
- Deux chambres d'environ 14 m² dont une avec placards
- Un coin bureau (pouvant servir de chambre d'appoint)
- Une buanderie
- Une salle de bain de 10 m² avec balnéothérapie et douche à l'italienne
- Un WC indépendant

Le tout ouvre sur une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte, menant à la piscine et à la cuisine d'été avec four à pizza.

À l'étage, accessible par un élégant escalier en béton ciré :
- Une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur la mer et la forêt.

Le sous-sol (environ 140 m²)
Accessible de la maison et depuis la cour inférieure, il comprend :
- Un garage double + espace moto
- Un atelier
- Une grande pièce de 30 m² avec accès direct à l'extérieur (idéal pour un futur studio ou espace professionnel)
- Une salle de jeux de 50 m²
- Une cave creusée dans la roche

La dépendance T2 (environ 25 m²)
Indépendante et joliment agencée, elle offre :
- Un séjour avec coin repas
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse privative
- Climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne motorisé
Idéal pour recevoir famille, amis, ou pour un usage locatif.

Prestations , Extérieurs
- Portail électrique, double accès à la propriété
- Stationnement pour 3 véhicules en cour supérieure
- Deuxième portail avec emplacement camping-car (raccordements eau, électricité et eaux usées prévus)
- Terrain clos par murs en pierre sèche et clôture aluminium
- Piscine avec grande plage, cuisine d'été
- Panneaux solaires
- Faible consommation énergétique: environ 1 300 Euro/an (chauffage, climatisation, eau chaude)

Emplacement privilégié

À seulement :
- 15 minutes en vélo des plages, du port et de la gare de La Ciotat via une voie douce
- 10 minutes en voiture de l'accès autoroutier (sans passer par le centre-ville)
- Moins de 15 minutes des commerces et transports en commun
- 15 à 20 minutes à pied des écoles, médecins, pharmacie et du centre du village

Environnement calme et sécurisé, sans location saisonnière à proximité. Ambiance résidentielle conviviale, aucune nuisance sonore, cadre idéal pour les amoureux de nature et de balades en forêt.

Un bien rare à découvrir rapidement avec votre agence !


Marion LABORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 450 207 - MARSEILLE.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 183 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (78 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      78
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    1 avenue de Saint Jean 13600 LA CIOTAT

    Appeler l’agence Tél : 0442323787

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos