Achat Maison 5 pièces 183m²
1 290 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 2213
Description du bien
L'Agence de Saint Jean vous présente cette superbe villa d'architecte construite en 2014, située à Ceyreste, en lisière de forêt, dans un environnement résidentiel calme, sans nuisances, à quelques minutes de La Ciotat, des commodités et des axes autoroutiers.
D'une superficie totale d'environ 183.72 m², cette propriété se compose d'une habitation principale et d'une dépendance de type T2, le tout implanté sur une parcelle clôturée et paysagée de plus de 1 300 m² avec piscine, terrasses, cuisine d'été et stationnements.
Agencement de la maison principale
Au rez-de-chaussée, de plain-pied :
- Un vaste séjour lumineux de 80 m² avec cuisine américaine équipée et îlot central
- Deux chambres d'environ 14 m² dont une avec placards
- Un coin bureau (pouvant servir de chambre d'appoint)
- Une buanderie
- Une salle de bain de 10 m² avec balnéothérapie et douche à l'italienne
- Un WC indépendant
Le tout ouvre sur une grande terrasse de 100 m², partiellement couverte, menant à la piscine et à la cuisine d'été avec four à pizza.
À l'étage, accessible par un élégant escalier en béton ciré :
- Une suite parentale de 25 m² avec dressing, salle d'eau, WC et terrasse privative offrant une vue dégagée sur la mer et la forêt.
Le sous-sol (environ 140 m²)
Accessible de la maison et depuis la cour inférieure, il comprend :
- Un garage double + espace moto
- Un atelier
- Une grande pièce de 30 m² avec accès direct à l'extérieur (idéal pour un futur studio ou espace professionnel)
- Une salle de jeux de 50 m²
- Une cave creusée dans la roche
La dépendance T2 (environ 25 m²)
Indépendante et joliment agencée, elle offre :
- Un séjour avec coin repas
- Une chambre
- Une salle d'eau avec WC
- Une terrasse privative
- Climatisation réversible, volets roulants électriques, store banne motorisé
Idéal pour recevoir famille, amis, ou pour un usage locatif.
Prestations , Extérieurs
- Portail électrique, double accès à la propriété
- Stationnement pour 3 véhicules en cour supérieure
- Deuxième portail avec emplacement camping-car (raccordements eau, électricité et eaux usées prévus)
- Terrain clos par murs en pierre sèche et clôture aluminium
- Piscine avec grande plage, cuisine d'été
- Panneaux solaires
- Faible consommation énergétique: environ 1 300 Euro/an (chauffage, climatisation, eau chaude)
Emplacement privilégié
À seulement :
- 15 minutes en vélo des plages, du port et de la gare de La Ciotat via une voie douce
- 10 minutes en voiture de l'accès autoroutier (sans passer par le centre-ville)
- Moins de 15 minutes des commerces et transports en commun
- 15 à 20 minutes à pied des écoles, médecins, pharmacie et du centre du village
Environnement calme et sécurisé, sans location saisonnière à proximité. Ambiance résidentielle conviviale, aucune nuisance sonore, cadre idéal pour les amoureux de nature et de balades en forêt.
Un bien rare à découvrir rapidement avec votre agence !
Marion LABORIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982 450 207 - MARSEILLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 183 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (78 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7822 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1130 € TTC / an et 1580 € TTC / an
Non communiqué
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1 avenue de Saint Jean 13600 LA CIOTAT