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Réf. 25020

Achat Maison 6 pièces 211m² SEMUSSAC 17120

618 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (595000 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à 10 mn des premières plages et à proximité des commerces, cette belle villa construite en 1984/1985 et agrandie en 1997, avec vue dégagée sur son jardin paysagé de 1 117 m2 offre un cadre de vie paisible.
Prête à vous accueillir, elle est composée au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux avec son espace bureau, une cuisine fonctionnelle et conviviale, trois chambres avec placard, une salle d'eau et W.C. et à l'étage d'une mezzanine avec sa chambre attenante.
Le sous-sol aménagé constitue un potentiel supplémentaire comprenant une salle de jeux, une salle d'eau avec W.C., une cave et un grand garage de 66 m2 environ avec une partie cellier.
Le bien offre un excellent niveau de confort, diagnostic de performance énergétique en C, chauffage par pompe à chaleur air-eau, eau chaude par ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, store banne, volets roulants électriques...
La piscine de 10.5 m x 5 m chauffée par pompe à chaleur, entourée de grandes terrasses invite à la détente.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4 % - Prix net vendeur : 595 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 211 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SEMUSSAC (17120) , CHARENTE-MARITIME (17) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (121 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      121
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1480 € TTC / an et 2050 € TTC / an
      01/01/2023

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    COMPT. IMMOB. A. RENU

    7 BOULEVARD GENERAL FRENAL 17110 ST GEORGES DE DIDONNE

    Appeler l’agence Tél : 05 46 05 07 35
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