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Réf. 1101

Achat Maison 5 pièces 100m² MOUVAUX 59420

465 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien





A Mouvaux, Située dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Tramway à quelques minutes), cette superbe maison d'architecte de 100 m2 séduira les familles en quête de confort et de luminosité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux, ses matériaux nobles ( escaliers en granit et pierre de Boulogne) et sa belle luminosité, sublimée par une exposition Ouest qui vous offrira chaque soir de magnifiques couchers de soleil. Le séjour spacieux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, donne directement sur un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain fonctionnelle complète l'étage. Possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une suite parentale ou un bureau. Les plus :
? Garage privatif ? Emplacement ultra recherché ? Possibilité d'amélioration du DPE (travaux estimés à 10 000 EUR pour un passage en classe D)

DPE réalisé le 05/02/2025 : Classe E (324) / GES E (50) Énergie finale : 318 Estimation des dépenses annuelles : entre 2 120 EUR et 2 910 EUR Prix moyen des énergies indexé sur 2021-2022-2023
i Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 465 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur barème consultable sur www.miss-immo.fr)
L'avis de Miss-Immo :
Une pépite rare sur le secteur ! Si vous rêvez de vivre dans une maison lumineuse, au calme, à deux pas du tramway et de toutes les commodités, cette maison est faite pour vous. Coup de coeur assuré dès la première visite.




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOUVAUX (59420) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (324 kWh/m² an)
      E (50 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      324
      50
      50
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2120 € TTC / an et 2910 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    MISS-IMMO

    52 rue de Londres 59420 MOUVAUX

    Appeler l’agence Tél : 0668669938
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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