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Exclusivité
Réf. 1010T

Achat Maison 7 pièces 147m² NANTES 44000

588 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (560000 € hors honoraires)

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5 chambres Parking / Garage

Description du bien


NANTES TALENSAC - maison 5 chambres avec garage
Profitez d'une visite virtuelle pour cette annonce !

KERMARREC TALENSAC vous propose en exclusivité cette maison de début 1900 idéalement située à mi-chemin entre le marché de Talensac, la place Viarme et les bords de l'Erdre à pieds. Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant d'un coté le garage et de l'autre une grande pièce de vie traversante et sur parquet. La grande cuisine déjeunatoire vous permet également d'accéder directement à la terrasse. Toujours au rez-de-chaussée, une autre pièce avec de nombreux rangements sera suffisamment grande pour devenir un bureau ou une chambre. L'espace buanderie est séparé.
Au premier niveau un palier dessert 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec fenêtre. Au 2nd étage un autre espace nuit vous attend avec 2 autres belles chambres sous combles ainsi qu'une salle d'eau. Des WC sont disponibles à chaque étage.
La terrasse et le jardin de taille raisonnable bénéficient d'une exposition sud-ouest.
Bénéficiez également de ce grand garage permettant d'accueillir un véhicule ainsi qu'un espace de stockage.
Nous apprécions particulièrement le charme et les volumes de cette jolie maison proche de toutes les commodités du centre-ville!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 147 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NANTES (44000) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (273 kWh/m² an)
      E (54 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      273
      54
      54
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2538 € TTC / an et 3434 € TTC / an
      Non communiqué

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    KERMARREC HABITATION

    2 rue de Talensac 44000 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0252480000
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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