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Réf. 267

Achat Maison 8 pièces 126m² ST HERBLAIN 44800

326 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (310007 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien


Maison nantaise pleine de charme, idéalement située dans une impasse , du Bourg de Saint-Herblain. Avec ses 126 m² habitables, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, tout en laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Ce bien représente une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité et de rénovation. Avec un peu de créativité, transformez ce lieu en un cocon chaleureux et à votre image.

- Surface habitable : 126 m² .
- Nombre de chambres : 4, idéal pour une famille ou des projets de vie partagés.
- Sous-sol aménageable : un véritable atout pour agrandir votre espace ou créer un lieu de vie (salle de jeux, bureau, atelier, studio indépendant, etc.)
- Garage : pratique pour le stationnement et le rangement

Atouts supplémentaires :

- Lumineuse et fonctionnelle : Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle dans toutes les pièces.
- Sous-sol avec potentiel d'aménagement : Laissez libre cours à votre imagination pour exploiter ces volumes supplémentaires !
- Potentiel pour des projets de rénovation ou de modernisation selon vos envies
- Secteur attractif avec un excellent rapport qualité/prix.
- Emplacement privilégié : À deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun du bourg de Saint-Herblain.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 126 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST HERBLAIN (44800) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (268 kWh/m² an)
      E (69 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      268
      69
      69
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2550 € TTC / an et 3510 € TTC / an
      Non communiqué

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    BEAUSEJOUR IMMOBILIER

    26 avenue Alexandre Goupil 44700 ORVAULT

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