Achat Maison 5 pièces 93m² TOURCOING 59200
172 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (165003 € hors honoraires)
3 chambres
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Exclusivité
Réf. 2505040430
Description du bien
Si votre objectif est d'acquérir un bien tellement bien placé que vous pourrez tout à faire pieds, alors voici cette 1930 située face au Jardin Botanique et qui vous proposera du charme, un beau jardin de ville et un cadre de vie sympatoche.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- des diagnostics au top! Aucune anomalie elec et gaz, idem pour Plomb et Amiante
- 93m2 habitables
- 3 chambres
- Salle de douche montée à l'étage avec attentes machine
- Une entrée spacieuse idéale pour y rentrer son vélo
- Un beau jardin de ville de 40m2, mignon comme tout
- Menuiseries en double vitrage
- Production Eau Chaude Sanitaire et chauffage par chaudière SAUNIER DUVAL de 2023.
- Taxe foncière : 894EUR
Pour nos lecteurs assidus :
Cette maison se trouve rue du moulin Fagot, face au Jardin Botanique et à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports. Elle ravira ceux qui souhaitent impérativement tout faire à pieds.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE :
La belle entrée de 9m2 vous permettra d'accéder aux espaces de vie, à l'étage et à la cave. Cet espace est idéal pour un vestiaire et/ou stocker vos vélos (c'est le cas pour les vendeurs).
L'escalier est bien placé et ne vient pas bloquer la lumière et la vue vers l'extérieur. En enfilade, la pièce de vie principale de 26 avec coin bureau ainsi que la cuisine de 16m2. Des grands skydomes amènent beaucoup de lumière. Au sol un parquet stratifié et pour le chauffage des radiateurs en acier alimentés par la chaudière.
Niveau cuisine, c'est très fonctionnel et la vue sur le jardin est très agréable. Les menuiseries sont en double vitrage et les radiateurs sont alimentés par la chaudière qui a été remplacée il y a peu.
AU PREMIER ÉTAGE :
Un dégagement dsitribue deux pièces et le second escalier. La distribution est bien pensée et le second escalier est très bien placé. Une chambre qui fait office aujourd'hui de dressing, avec une vue complétement dégagée sur le Jardin Botanique. Cette pièce serait idéale pour télétravailler. C'est rare de ne pas avoir de maison face à chez soi. À l'arrière la salle d'eau de belle taille avec vasque, mobilier et grande douche. L'ensemble du niveau est pourvu d'un parquet stratifié, de menuiseries en double vitrage ainsi que des radiateurs gaz.
AU SECOND :
Deux belles chambres avec chacune un Velux, du parquet stratifié et radiateurs gaz. Au sol de tout le niveau du parquet stratifié.
À L'EXTÉRIEUR :
Une belle terrasse et un jardinet tout mignon ! 40m2 entretenus et avec ces beaux jours, c'est très agréable. Aussi proche du centre-ville c'est un atout majeur !
Consommation énergétique (DPE) : D Emission de GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 EUR et 1 810 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix de vente net vendeur: 165.000EUR Honoraires de négociation à charge acquéreur : 7.000EUR TTC soit 4,24% du prix net vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
Localisation du bien
TOURCOING (59200)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (148 kWh/m² an)
D (31 kgCO2/m².an)
Plus d'info1483131 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2021
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80 rue Saint Blaise - Loft 7 59200 TOURCOING