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Exclusivité
Réf. 2052
Description du bien
Idéalement situé en centre-ville de Nérac, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès facile, ce local commercial offre un potentiel de transformation considérable.
Avec ses deux niveaux et son grenier, il représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les entrepreneurs souhaitant créer un espace sur mesure.
Il est composé au rez-de-chaussée de deux pièces pouvant être transformée en espace de vente, salon d'accueil ou autre, selon votre projet.
Au premier niveau : une cuisine et salon existant, à rénover et à adapter à votre future activité.
Au deuxième niveau : un grenier spacieux offrant un volume supplémentaire intéressant pour l'aménagement (stockage, bureaux, espace de vente additionnel sous réserve des autorisations urbanistiques).
Une cave : un espace supplémentaire en sous-sol, idéal pour le stockage, une réserve ou potentiellement aménageable selon les besoins.
Profitez du flux de passants et de la proximité des autres commerces et services.
Agent Commercial (RSAC no834 629 693 - Greffe du Tribunal de Commerce d'Agen).
Pour visiter ce bien, contactez Jérôme Antoniutti :
Tél. : 06.23.15.24.26
E-mail : jeromeantoniutti.immo@gmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 48 m²
Consommation énergétique
DPE non soumis
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8 COURS ROMAS 47600 NERAC