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Réf. 4_CCVMA50000150

Achat Maison 3 pièces 99m² ST NAZAIRE 44600

306 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (294996 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre - Maison mitoyenne à étage - Quartier Nord de Saint-Nazaire
Dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille !
Disposition :Rez-de-chaussée :


Hall d'entrée


Salon séjour


Cuisine ouverte, aménagée et équipée accès direct à la terrasse


WC indépendant


À l'étage :


Palier


Trois chambres (dont deux avec placards)


Dressing


Salle d'eau


WC séparé


Atouts complémentaires :


Garage attenant


Terrain clos de 385 m2


Les + :


Environnement calme


Proximité des commerces, écoles et transports


Maison bien entretenue, beaux volumes

Contactez votre conseiller immobilier, EI Céline CLOSIER au 06 09 07 08 91, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 793 782 244

DPE: E, date de réalisation du diagnostic: 24/03/2025
Consommation énergie primaire: 261 kWh/m2
Consommation énergie finale: 252 kWh/m2
Montant annuel estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 2040EUR et 2820EUR. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnement compris.

Prix HAI: 306 000 EUR dont honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur de 11 000 EUR soit un net vendeur de 295 000 EUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no 44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Cette annonce est proposée et rédigée par un agent mandataire. Cette annonce est proposée par le réseau Lysis Patrimoine Immobilier, immatriculé sous la carte professionnelle no44022023000000014 délivrée par la CCI de St-Nazaire. Honoraires à la charge de l'acquéreur, conformément aux conditions fixées par le mandat. Annonce rédigée par un agent commercial indépendant.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 99 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE (44600) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (261 kWh/m² an)
      D (44 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      261
      44
      44
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2040 € TTC / an et 2820 € TTC / an
      01/01/2022

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LYSIS PATRIMOINE

    1 bis rue de la Danjollerie Arthon en Retz 44320 CHAUMES EN RETZ

    Appeler l’agence Tél : 0609070891
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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