Achat Maison 5 pièces 107m² LE PASSAGE 47520
189 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
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Réf. 606
Description du bien
EXCLUSIVITE La Tribune de l'Immobilier
Cette maison de ville, située dans une rue calme du Passage, à proximité de la Passerelle et des bords de Garonne, offre un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques minutes de l'hyper-centre d'Agen. Entièrement rénovée en 2023, elle combine modernité, confort et charme.
Rez-de-chaussée :
Vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, une buanderie fonctionnelle et une cuisine indépendante, déjà meublée et semi-équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Cette dernière s'ouvre sur une terrasse privée avec accès à une dépendance à rénover. Pratique et astucieux, un chemin accessible depuis la terrasse facilite les sorties vélos ou l'utilisation d'une moto. Un WC indépendant complète ce niveau.
1er étage :
L'étage nuit dispose de trois chambres aux volumes bien répartis, dotées d'un parquet apportant chaleur et élégance. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement agencée.
2ème étage :
Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux, etc.).
Prestations :
Les finitions soignées, mêlant carrelage en partie jour et parquet en partie nuit, apportent du caractère à cette maison. La rénovation récente garantit un excellent état général et un confort immédiat.
Localisation :
Idéalement située, la maison bénéficie de la proximité des bords de Garonne et du Canal de Garonne, parfaits pour les balades ou activités sportives. L'hyper-centre d'Agen est rapidement accessible, tout comme les commodités du Passage.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
LE PASSAGE (47520)
, LOT-ET-GARONNE (47)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (94 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info941818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1030 € TTC / an et 1430 € TTC / an
01/01/2023
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916 AV DU MIDI 47000 AGEN