Achat Maison 11 pièces 260m² DOMPIERRE SUR BESBRE 03290
289 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. FNVMA60000197
Description du bien
L'agence Falchetto Immobilier vous propose à Vaumas, au coeur de l'Allier, à proximité immédiate du Parc Le Pal, cette propriété de caractère de 260 m2 , chargée d'histoire et aux multiples possibilités !
Ancienne cure reconvertie en maison d'habitation, comprenant également un ancien cabinet médical.
Parfait pour une grande famille, une activité libérale ou un projet locatif ! La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec une entrée accueillante, un séjour-salle à manger lumineux de 31 m2, une cuisine indépendante, un bureau idéal pour le télétravail et un WC. Au premier étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains avec double vasque, un WC indépendant, un espace bibliothèque, un dressing et un petit salon cosy.
Le deuxième étage offre un grand espace de 40 m2 aménageable selon vos envies.
La partie ancien cabinet médical (avec accès intérieur à la maison) dispose d'une entrée indépendante, d'une pièce de 11 m2 (idéal bureau ou salle d'attente), d'un WC, d'une pièce avec évier et accès buanderie/cellier, ainsi qu'une grande pièce de 24 m2 avec douche et évier (potentiel chambre ou studio).
À l'extérieur, vous profiterez du terrain, d'un garage attenant sur deux niveaux (33 m2), d'une terrasse pour vos moments de détente, d'une cave, d'un puits, de petites dépendances (bûcher, four à pain), d'un appentis pour abriter vos véhicules sur une parcelle totale de 2291m2.
L'assainissement est collectif, l'électricité récente, la toiture est en bon état et la propriété dispose de panneaux photovoltaïques pour la consommation et la revente.
Les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont solaires et centralisés.
Cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à 10 min de Dompierre-sur-Besbre, à 30 min de Moulins et proche du Parc Animalier et d'Attraction Le Pal. Un bien à fort potentiel, idéal pour une grande famille, une activité professionnelle ou un investissement locatif !
N'attendez plus, contactez-nous pour une visite !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 260 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DOMPIERRE SUR BESBRE (03290)
, ALLIER (03)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (232 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23277 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3220 € TTC / an et 4420 € TTC / an
01/01/2021
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6 Lieu-dit les vignes 03220 ST LEON