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Exclusivité
Réf. 85931268

Achat Appartement 3 pièces 43m² LYON 7ème

220 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre

Description du bien

Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 43,47 m² situé au 24 rue du Colombier, dans le 7e arrondissement de Lyon. Il se trouve au 3e étage sur 4 d’une très belle copropriété, calme et bien entretenue.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Il est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour la création d’une colocation étudiante grâce à sa proximité avec plusieurs universités.

Situé dans un emplacement recherché, à deux pas du quartier Saint-Louis, l’appartement bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, bars, restaurants, écoles, et transports en commun (métro, tram, bus), tous accessibles à pied. Vous profiterez également d’une facilité de stationnement dans le quartier.

Le bien est lumineux, bien agencé, avec la possibilité de créer un espace de vie moderne et fonctionnel après quelques travaux.

Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique, vivant et prisé de Lyon.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de me contacter.

Gregory PETIT
0699351985
Immatriculation au...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 43 m²

Localisation du bien

LYON 07 (69007) , RHONE (69) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • F (377 kWh/m² an)
    F (82 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    377
    82
    82
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1511 € TTC / an et 2046 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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LES CLES D'ALEXIA

48 Avenue du Maréchal de Saxe 69006 LYON 06

Appeler l’agence Tél : +33 (0)7 67 40 81 30
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