Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 88

Achat Maison 8 pièces 207m² TREGUEUX 22950

209 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Trégueux centre, votre agence XL Immobilier à le plaisir de vous présenter ce nouveau bien à la vente.
Il s'agit d'une Maison familiale avec fort potentiel d'investissement située à proximité immédiate du centre de Trégueux et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison des années 70, construite sur une parcelle d'environ 600 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison, déjà exploitée auparavant en deux logements distincts, présente un fort potentiel de division, idéal pour un projet d'investissement locatif ou un projet familial.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cage d'escalier desservant d'un côté un appartement T3 indépendant, à réaménager selon vos besoins, un garage et l'escalier menant au premier étage, l'espace de vie principal se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et de deux chambres.
À l'étage supérieur, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.
Travaux de modernisation à prévoir, mais un très beau potentiel d'évolution et de valorisation.
Une opportunité rare sur le secteur !
Taxe fonçière : 2191EUR
N'hésitez pas à contacter votre agence XL IMMOBILIER de Trégueux pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 207 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    TREGUEUX (22950) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (314 kWh/m² an)
      C (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      314
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4030 € TTC / an et 5530 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    XL IMMOBILIER

    24 rue de Moncontour 22950 TREGUEUX

    Appeler l’agence Tél : 02 96 70 37 93
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler