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Réf. 176

Achat Maison 6 pièces 110m² ST ETIENNE DE MONTLUC 44360

408 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,6% TTC (389982 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

SAINT ETIENNE DE MONTLUC à deux pas du coeur de bourg !
Sur une parcelle de 1850 m2, venez visiter cette maison familiale bien entretenue et indépendante composée au Rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie (salon - salle à manger) traversante et lumineuse avec cheminée, 3 chambres, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC, une salle de bains et une terrasse d'environ 60 m2 avec store-banne exposée Ouest, surplombant un joli jardin arboré.
Au niveau inférieur, vous retrouverez un espace bureau avec puit de lumière, une buanderie avec point d'eau et douche, une chambre, un espace atelier-garage-rangement, une véritable cave, un WC.
Sous la terrasse vous disposerez d'un second espace garage et stockage de plus de 50 m2 qui pourra se transformer en espace habitable (appartement T2 par exemple)
Possibilité de créer une piscine sur l'avant ou sur l'arrière de la maison (espaces constructibles)
Cette ravissante maison sans vis-à-vis vous offre une vie de plain-pied, une proximité à tous les services, du calme, de la verdure et des perspectives futures d'agrandissement ou autre.
SUPERBE OPPORTUNITÉ !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 110 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST ETIENNE DE MONTLUC (44360) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (242 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      242
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2030 € TTC / an et 2790 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LIVING BY VICTORIA

    4 rue Albert Londres 44300 NANTES

    Appeler l’agence Tél : 0659115157
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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