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Réf. 4496

Achat Maison 6 pièces 133m² ST NAZAIRE D AUDE 11120

425 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

No4496: Villa plain pied 4 faces sur grand terrain de 1500m2. Elle se compose d'une belle pièce de vie de 55m2 avec cuisine équipée, climatisation et poêle, grande baie vitrée donnant accès à une terrasse,
La partie nuit comprend 3 chambres(12.21m2/13m2/14.82m2), une salle d'eau et un toilette indépendant.
L'ensemble du bien est en excellent état et bénéficie de tout le confort moderne avec menuiseries doubles vitrages, volets roulants, portail motorisé et climatisation gainable. DPE C
Le jardin est agréable entièrement cloturé et arboré avec sa piscine traditionnelle 10x5, un espace potager, ses pergolas, son entrée et parking goudronnés avec carport ...
Vous profiterez des grands volumes de la buanderie (24m2), de l'atelier(32m2) ainsi que d'un grand auvent(50m2), tous attenant à l'habitation pour bricoler, stocker avec la possibilité de créer un logement supplémentaire et indépendant.
Secteur recherché proche de toutes commodités, moins de 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de la mer.
Le prix est exprimé frais d'agence inclus(FAI), pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry O6.61.02.27.57

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 133 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST NAZAIRE D AUDE (11120) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (127 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      127
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 970 € TTC / an et 1390 € TTC / an
      01/01/2000

    Nos professionnels vous accompagnent

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    SAINT MARCEL IMMOBILIER

    2 AVENUE DE NARBONNE 11120 ST MARCEL SUR AUDE

    Appeler l’agence Tél : 06 61 02 27 57
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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