Achat Maison 5 pièces 127m² MAUVES SUR LOIRE 44470
269 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (256190 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. ME-MARZ-96-032025
Description du bien
En Exclusivite
À Mauves-sur-Loire, charmante commune dynamique des bords de Loire, cette maison familiale de 125 m2 représente opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image.
Implantée sur une belle parcelle constructible de 1000 m2, arborée et accueillante, elle séduit dès l'arrivée avec ses deux magnifiques chênes, gardiens du lieu.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salled'eau avec WC, ainsi qu'un double garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un débarras avec WC.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, ouvertures, cuisine, salles d'eau, sols et murs), mais cette maison est idéale pour quelqu'un qui souhaite aménager, rénover et décorer selon ses goûts, dans un cadre verdoyant et paisible.
Son prix attractif en fait une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un projet à valoriser.
Située à seulement 20 minutes de Nantes,Mauves-sur-Loire offre une qualité de vie recherchée, avec ses écoles, ses commerces, ses transports, et ses promenades en bord de Loire.
Un projet à fort potentiel dans un cadre naturel privilégié à visiter sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MAUVES SUR LOIRE (44470)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (212 kWh/m² an)
D (46 kgCO2/m².an)
Plus d'info2124646 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2330 € TTC / an et 3180 € TTC / an
Non communiqué
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5 RUE DE LA COTE SAINT DENIS 44470 MAUVES SUR LOIRE