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Réf. 85901544

Achat Maison 7 pièces 190m² ST CERGUES 74140

615 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Découvrez cette spacieuse maison de charme, familiale et rénovée avec soin.

Elle est idéalement située à Saint-Cergues, à seulement 3 minutes de la gare de Machilly, accessible également à pied.

À l’extérieur, une vaste cour permet de stationner jusqu’à quatre véhicules. Une première terrasse en bois vous conduit à l’entrée principale.

À l’intérieur, vous serez séduit par une grande cuisine entièrement équipée avec un îlot central, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon offre un espace chaleureux et confortable. Un bureau lumineux, une chambre avec wc. Un jardin joliment aménagé d’environ 300 m² est agrémenté d’une terrasse en bois.

Au deuxième étage, vous trouverez trois belles chambres aux volumes impressionnants (20m2 et 30m2 !). L’une d’elles donne accès à un troisième niveau, idéal comme salle de jeux ou 5ème chambre.

La suite parentale, lumineuse et dotée de rangements intégrés, comprend une cheminée et une mezzanine pouvant accueillir un coin bureau ou un espace lecture. Ce niveau offre également une salle d’eau avec double vasque, un toilette indépendant, ainsi qu’une salle de bains.

Un garage permettant un accès...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 190 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST CERGUES (74140) , HAUTE-SAVOIE (74) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (223 kWh/m² an)
      D (40 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      223
      40
      40
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3960 € TTC / an et 5420 € TTC / an
      01/01/2023

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    LEMAN PROPERTY

    576 ROUTE DU PONT DE L'HERMANCE 74140 VEIGY FONCENEX

    Appeler l’agence Tél : +33 4 58 57 02 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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