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Exclusivité
Réf. FR435-1

Achat Appartement 3 pièces 66m² THANN 68800

85 300 Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

VIAGER LIBRE Loué
APPARTEMENT
THANN
Bouquet : 85 300 euros
Rente : 585 euros
Femme : 69 ans
Valeur marché : 170 000 EUR
Droit d'enregistrement * : 13 400 EUR (*Communiqué à titre indicatif)
***Visite Virtuelle sur demande***
Viager Libre Appartement 3 pièces en rez de jardin avec terrasse & jardin privatif, garage, parking THANN (68800)
Dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cet agréable 3 pièces de 66,03 m2 Loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une résidence récemment isolée par l'extérieur.
Atouts principaux

Espace de vie : séjour/cuisine US de 30,78 m2, baigné de lumière naturelle.
Extérieurs privilégiés : Terrasse prolongée par un jardin privatif de 171 m2, exposés sud/sud est, accessibles depuis le séjour et la cuisine.
Vue et accès jardin également depuis les 2 chambres.
Salle de bains complète : baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, WC, carrelage toute hauteur.
Confort thermique : Isolation extérieure neuve, menuiseries double vitrage, chauffage & ECS électriques individuels.
Annexes sécurisantes : Garage privatif attenant + parking, cellier accessible par la terrasse.

Modalités du viager libre




Type de viager


Viager Libre occupé par une locataire (logement nu)




Vendeuse


Dame de 69 ans




Gestion locative


Assurée par un professionnel




Indexation rente


Indice des prix à la consommation hors tabac




Occupation


Le bien demeure loué tant que la locataire ne délivre pas congé




Charges courantes


Intégralement à la charge de l'acquéreur




Honoraires d'agence


À la charge du vendeur




Informations réglementaires

DPE/GES : D / A
Copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pourquoi investir ?

Rendement optimisé : perception immédiate des loyers dans le cadre d'un viager libre.
Patrimoine sécurisé : appartement rare avec grand jardin privatif et garage et parking
Valorisation énergétique : travaux récents d'isolation extérieure.
Marché locatif dynamique à THANN, porte d'entrée de la vallée de la Thur et proche des axes Mulhouse?Colmar.

Pour toute information complémentaire (bouquet, rente, bail en cours, visites), merci de me contacter. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet d'investissement.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 66 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

THANN (68800) , HAUT-RHIN (68) - GRAND-EST

Consommation énergétique

  • D (187 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    187
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
    01/01/2023

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