Achat Appartement 3 pièces 66m² THANN 68800
85 300 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. FR435-1
Description du bien
VIAGER LIBRE Loué
APPARTEMENT
THANN
Bouquet : 85 300 euros
Rente : 585 euros
Femme : 69 ans
Valeur marché : 170 000 EUR
Droit d'enregistrement * : 13 400 EUR (*Communiqué à titre indicatif)
***Visite Virtuelle sur demande***
Viager Libre Appartement 3 pièces en rez de jardin avec terrasse & jardin privatif, garage, parking THANN (68800)
Dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cet agréable 3 pièces de 66,03 m2 Loi Carrez situé en rez-de-jardin d'une résidence récemment isolée par l'extérieur.
Atouts principaux
Espace de vie : séjour/cuisine US de 30,78 m2, baigné de lumière naturelle.
Extérieurs privilégiés : Terrasse prolongée par un jardin privatif de 171 m2, exposés sud/sud est, accessibles depuis le séjour et la cuisine.
Vue et accès jardin également depuis les 2 chambres.
Salle de bains complète : baignoire, meuble vasque, sèche serviettes, WC, carrelage toute hauteur.
Confort thermique : Isolation extérieure neuve, menuiseries double vitrage, chauffage & ECS électriques individuels.
Annexes sécurisantes : Garage privatif attenant + parking, cellier accessible par la terrasse.
Modalités du viager libre
Type de viager
Viager Libre occupé par une locataire (logement nu)
Vendeuse
Dame de 69 ans
Gestion locative
Assurée par un professionnel
Indexation rente
Indice des prix à la consommation hors tabac
Occupation
Le bien demeure loué tant que la locataire ne délivre pas congé
Charges courantes
Intégralement à la charge de l'acquéreur
Honoraires d'agence
À la charge du vendeur
Informations réglementaires
DPE/GES : D / A
Copropriété sans procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pourquoi investir ?
Rendement optimisé : perception immédiate des loyers dans le cadre d'un viager libre.
Patrimoine sécurisé : appartement rare avec grand jardin privatif et garage et parking
Valorisation énergétique : travaux récents d'isolation extérieure.
Marché locatif dynamique à THANN, porte d'entrée de la vallée de la Thur et proche des axes Mulhouse?Colmar.
Pour toute information complémentaire (bouquet, rente, bail en cours, visites), merci de me contacter. Je me tiens à votre disposition pour étudier votre projet d'investissement.
Cette annonce vous est proposée par ROSENZWEIG Franck - - NoRSAC: 530750355, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Strasbourg
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 66 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THANN (68800)
, HAUT-RHIN (68)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (187 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1390 € TTC / an
01/01/2023
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26 cours Suchet 69002 LYON 02