Achat Maison 9 pièces 288m² COUTRAS 33230
464 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 1186
Description du bien
Coutras, centre ville : Découvrez cette splendide maison bourgeoise en pierre de taille construite au XVIIIo, idéalement située au coeur de Coutras, à deux pas de la place du marché, à 15 mn de Libourne et du vignoble de Saint Emilion.
Avec ses 288 m2 habitables, cette demeure allie charme historique et confort moderne, parfaite pour une famille et/ou une profession libérale (local sur rue).
Avec sa cuisine aménagée/équipée tournée vers la cour intérieure, avec 4 grandes chambres, dont une suite parentale, un salon avec cheminée, une salle à manger prolongée par une véranda, une cuisine d'été, cette maison est conçue pour le confort familial. Le grenier de 132 m2 offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, parfait pour créer un espace de loisirs ou des chambres supplémentaires. Enfin, une cave voutée ventilée ravira les amateurs de bonnes bouteilles.
Profitez d'une cour végétalisée fermée de 150 m2 sans vis à vis, un véritable havre de paix au coeur de la ville, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air.
En fond de parcelle, un garage et un chai de stockage pour du rangement supplémentaire.
La maison est dans un état parfait d'entretien (toiture refaite), à voir sans tarder !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 288 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
COUTRAS (33230)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (123 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1232525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2710 € TTC / an et 3710 € TTC / an
01/01/2023
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89 RUE DU LOUP 33000 BORDEAUX