Achat Maison 4 pièces 88m² HAUTMONT 59330
50 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 13,6% TTC (43998 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. DMVMA110000355
Description du bien
[EXCLUSIVITÉ] Maison semi-individuelle 88 m2 avec garage et potentiel
Prix : 50 000 EUR FAI 88 m2 habitables Terrain : 142 m2 Idéal premier achat ou investissement locatif
---
Située dans un quartier calme et recherché de Hautmont, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers, cette maison semi-individuelle de 88 m2 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités.
---
Agencement fonctionnel et potentiel d'évolution :
Au rez-de-chaussée :
Séjour lumineux de 19,5 m2
Salle à manger de 12 m2
Cuisine indépendante de 8,5 m2
À l'étage :
2 belles chambres de 17 m2 et 13 m2
Grenier aménageable de 14,5 m2 (idéal bureau, chambre ou salle de jeux)
---
Extérieurs et équipements :
Garage motorisé (toiture refaite en 2024)
Atelier de 5 m2 (parfait pour stockage ou bricolage)
Porte d'entrée récente (2024)
Toiture principale démoussée en 2023
Double vitrage Tout-à-l'égout ---
Divers :
Surface habitable : 88 m2
Surface terrain : 142 m2
Prix net vendeur : 44 000 EUR Honoraires TTC : 6 000 EUR à la charge de l'acquéreur
---
Performance énergétique (DPE)
Classe énergie : F364 kWh/m2/an
Classe GES : F 360 kWh/m2/an
Estimation des dépenses annuelles : entre 2 370 EUR et 3 250 EUR DPE
---
Pourquoi visiter ce bien ? Maison saine, habitable de suite, avec quelques travaux de mise au goût du jour à prévoir. Idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien présente un excellent rapport surface/prix, un fort potentiel d'aménagement, et une belle localisation au sein d'un quartier apprécié. À visiter rapidement !
Contactez-nous pour organiser une visite.
---
Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de : Dubuisson Maxime, agent commercial indépendant (sans détention de fonds), RSAC :
5907 2023 000 000 174
RCS Valenciennes, agissant pour le compte de La Pépite Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par Dubuisson Maxime - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 88 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
HAUTMONT (59330)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (364 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info3648282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2370 € TTC / an et 3250 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
73, avenue de Liège 59300 VALENCIENNES