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Réf. 4135

Achat Maison 6 pièces 170m² ANGERS 49100

657 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (620000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nichée dans un environnement paisible, cette superbe maison des années 50 séduit par son authenticité, son cachet préservé et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon raffiné ouvert sur une cuisine. L'agencement pensé pour le confort et la convivialité en fait un lieu de vie aussi chaleureux que fonctionnel.
À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative offre un espace intime et élégant. Deux autres chambres, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou le télétravail. Le dernier étage abrite une grande pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, ou espace détente, à aménager selon vos envies.
À l'extérieur, le jardin paysager de 390 m2 constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité. Un garage dédié aux deux-roues, ainsi qu'un accès latéral permettant un stationnement aisé, viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49100) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1980 € TTC / an et 2740 € TTC / an
      01/01/2023

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    COTE IMMOBILIER

    65 Boulevard FOCH 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 20 19 19
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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