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Réf. v1725

Achat Maison 4 pièces 115m² ANIANE 34150

480 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

A vendre sur ANIANE - Coup de coeur assuré pour cette très belle villa de type 4 d'environ 115m2 habitables avec double garage de 45m2 édifiée sur une magnifique parcelle arborée et paysagée de 820m2 exposée plain sud avec piscine, terrasse bioclimatique, trampoline, poulailler, eau du canal avec arrosage automatique...
La partie habitation se composant au RDC: D'une grande pièce principale avec cuisine équipée de 55m2, d'une suite parentale (avec chambre, salle d'eau et wc), d'un second wc, d'une buanderie
et au 1er étage: de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc
Parfait état et équipée de belles prestations: Chauffage au sol par géothermie, cumulus bi-énergie (solaire et électricité), aspiration centralisée, panneaux photovoltaïques, volets roulants électriques + moustiquaires ...
A voir rapidement - Pour plus de renseignements et une visite contacter CT immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic énergétique réalisé en mai 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 990 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021- 22 et 23 (abonnements compris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 115 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANIANE (34150) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (73 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      73
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 400 € TTC / an et 990 € TTC / an
      01/01/2022

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    CABINET TORQUEBIAU IMMOBILIER

    5 Avenue Du Maréchal Foch 34150 GIGNAC

    Appeler l’agence Tél : 04 67 57 31 49
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