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Exclusivité
Réf. 178
Description du bien
286 000 EUR FAI - Rentabilité 9,1%
LOCALISATION
o Pecquencourt (59) - Nord o Secteur dynamique avec commerces établis o Proximité services et transports
COMPOSITION - 190 M2 TOTAL
o Lot 1 : Boulangerie 70 m2 - 800 EUR HT/mois - LOUÉ
o Lot 2 : Cigarettes électroniques 35 m2 - 320 EUR HT/mois - LOUÉ
o Lot 3 : Appartement rénové 100 m2 - 800 EUR HT/mois (cible) - LIBRE
o Lot 4 : Appartement T2 rénové 90 m2 - 600 EUR HT/mois (cible) - LIBRE
EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT PECQUENCOURT
286 000 EUR FAI - Rentabilité 9,3%
LOCALISATION
o Pecquencourt (59) - Nord o Secteur dynamique avec commerces établis o Proximité services et transports
COMPOSITION - 190 M2 TOTAL
o Lot 1 : Boulangerie 70 m2 - LOUÉ 800 EUR
o Lot 2 : Cigarettes électroniques 35 m2 - LOUÉ 320 EUR (depuis 06/2020)
o Lot 3 : Appartement 100 m2 - 800 EUR (potentiel) - LIBRE
o Lot 4 : Appartement 90 m2 - 600 EUR (potentiel) - LIBRE
ANALYSE FINANCIÈRE
o Prix d'acquisition : 286 000 EUR FAI
o Prix au m2 : 1 505 EUR/m2
o Revenus potentiels : 2 270 EUR/mois (27 240 EUR/an)
o Gain potentiel : +1 150 EUR/mois (+103%)
RENTABILITÉ
o Rentabilité brute potentielle : 9,3%
o Rentabilité nette potentielle : 7,5%
CHARGES ANNUELLES
o Taxe foncière : 2939 EUR
o Assurance immeuble : 600 EUR (estimation)
o Total charges : 5 151 EUR/an
POINTS FORTS
o Rentabilité attractive : 9,3% brut potentiel
o Boulangerie : commerce pérenne (800EUR/mois)
o Diversification : 4 sources de revenus
o Appartement T2 entièrement rénové
o Prix compétitif pour le secteur Nord
o Accès indépendants pour chaque lot
IDÉAL POUR
o Premier investissement locatif
o Diversification de patrimoine
o Constitution de revenus complémentaires
o Investisseurs recherchant rentabilité immédiate
Contactez dès à présent votre interlocuteur Jérémie pour de plus amples informations et organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 288 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
PECQUENCOURT (59146)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
E (324 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info3241010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2000
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52 RUE JEAN BAPTISTE DEFERNEZ 62800 LIEVIN