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Réf. TAPP944140
Description du bien
VENTE d'un appartement T1 (18 m²) à Noisy-le-Grand, idéal pour un investisseur ! - À VENDRE : Appartement T1 à Noisy-le-Grand, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement de 18 m² est parfait pour les jeunes actifs ou les étudiants à la recherche d'un logement pratique et fonctionnel.
Construit en 2004, cet appartement bénéficie d'une construction moderne et d'un agencement optimisé. Il se compose d'une pièce principale lumineuse, équipée d'une kitchenette, offrant un espace de vie agréable. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'immeuble, de trois étages, est situé dans une résidence sécurisée, ce qui ajoute une valeur supplémentaire à votre investissement. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. De plus, l'absence de cave et d'ascenseur est compensée par la proximité des commodités et des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements.
Le loyer potentiel représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Faibles charges mensuelles.
Enfin, il est important de noter que le bien est actuellement vacant, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine expansion. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 940,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/noisy-le-grand-93160/342 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 18 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 940 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOISY LE GRAND (93160)
, SEINE-SAINT-DENIS (93)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (300 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info30099 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
01/01/2021
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22 BIS AVENUE EMILE COSSONEAU 93160 NOISY LE GRAND