Achat Maison 7 pièces 170m² CREST 26400
575 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 5486
Description du bien
Drôme - CREST : Le Groupe SAB immobilier, comprenant les enseignes Eyrieux et Drôme Immobilier, spécialiste de la transaction immobilière depuis plus de 30 ans est heureux de vous présenter cette superbe maison familiale au coeur de ville.
Cette maison vous offre sur 170m2 d'habitation un superbe espace de vie de près de 70m2 donnant sur une magnifique terrasse surplombant le terrain clos et arboré de plus de 900m2. La cuisine distribue à la fois la partie salle à manger et la terrasse, espace de vie agréable dès le moindre rayon de soleil. La maison offre un total de 5 chambres + une salle d'eau, une salle de bains, un espace buanderie et une mezzanine aménagée. Le tout a été rénové avec goût et de belles prestations de qualité il y a 10 ans.
En sus de la superficie annoncée, nous trouvons au RDC un espace composé d'une cuisine d'été et d'une douche à proximité immédiate de la piscine sécurisée et chauffée et donnant directement sur le jardin.
Un magnifique arbre centenaire au milieu du terrain vous comblera de fraîcheur et d'ombrage pendant l'été. Trois garages (dont un loué) viennent compléter le tout.
Aspects Techniques :
Le DPE actuellement en D pour cause de chauffage fuel serait en B avec une pompe à chaleur tant la rénovation et l'isolation sont de qualité. Une cuisine équipée, double vitrage de qualité avec fenêtres et baies vitrées en Alu, doublage des murs en 100 et 120mm, isolation 300mm sous toiture, un poële à granules dans l'espace de vie, un forage pour un arrosage automatique, une piscine 4x8 avec volet roulant, une aspiration centralisée.
Le coût estimé des consommations se situe dans une fourchette allant de 3 140 EUR à 4 290 EUR.
Cette maison sera à n'en pas douter un coup de coeur ! Vous serez séduit par son emplacement, son style des années 20, sa qualité de rénovation et l'autonomie de chaque membre de la famille.
N'hésitez plus et contactez votre agent immobilier fnaim local !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CREST (26400)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3140 € TTC / an et 4290 € TTC / an
01/01/2021
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
4, Quai Anatole France 07800 LA VOULTE SUR RHONE