Achat Maison 6 pièces 152m² LAURENS 34480
399 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 342436473
Description du bien
Evadez-vous au c?ur de la nature avec cette villa d'exception située à Laurens, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Lovée sur un terrain en restanques descendant en douceur jusqu'à un charmant ruisseau, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à seulement quelques minutes des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (70 m²), prolongée par une terrasse couverte de 45 m² avec cuisine d'été intégrée, idéale pour recevoir toute l'année grâce à ses baies vitrées escamotables. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés ? confort et fonctionnalité sont au rendez-vous.
En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille un studio avec deux chambres, salle d'eau, accès séparé: parfait pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif.
À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : seconde cuisine d'été, superbe piscine ensoleillée avec vue sur la végétation, jardin paysager en bord de ruisseau ? une atmosphère de vacances au quotidien.
Portail motorisé, garage de 20 m² et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien aux prestations soignées.
Véritable coup de c?ur pour cette villa alliant nature, volumes généreux et potentiel d'accueil. Une visite s'impose !
Située au c?ur de la campagne languedocienne, Laurens est une charmante commune de l'Hérault, réputée pour son cadre paisible, ses paysages viticoles et son authenticité occitane. Entouré de collines douces, de vignes et d'oliviers, ce village pittoresque offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et charme méditerranéen.
Laurens fait partie de l'appellation viticole renommée de Faugères, ce qui en fait un lieu prisé des amateurs de vin et de nature. Le village possède un riche patrimoine, avec notamment le château de Laurens datant du XIe siècle et une église traditionnelle en son centre. Ses ruelles étroites, son marché hebdomadaire et l'accueil chaleureux de ses habitants offrent un véritable aperçu de la vie dans le sud de la France.
Idéalement situé à seulement 30 minutes de Béziers et à environ 40 minutes des plages méditerranéennes, Laurens permet de profiter facilement des commodités urbaines tout en savourant le calme et la beauté de son environnement naturel.
Que vous recherchiez un cadre de vie serein, une résidence secondaire au c?ur du vignoble ou une communauté authentique, Laurens est une destination de choix en Occitanie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 152 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LAURENS (34480)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (155 kWh/m² an)
B (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info15555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1780 € TTC / an et 2470 € TTC / an
Non communiqué
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68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN