Achat Appartement 2 pièces 48m² SOTTEVILLE LES ROUEN 76300
80 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP944438
Description du bien
EN EXCLUSIVITÉ - JARDIN DES PLANTES - PLACE DES MARTYRS DE LA RESISTANCE - APPARTEMENT T2 AVEC PARKING - INVESTISSMENT LOCATIF
PLACEMENT IMMOBILIER CITYA ROUEN COMPRENANT :
LOYER ANNUEL DE 5530.56 EUROS HORS CHARGES ANNUEL
GESTION CITYA A 35 EUROS PAR MOIS / RENTABILITÉ BRUT DE 7.00 % !!
À VENDRE : Dans une résidence de standing et sécurisé, un appartement T2 comprenant une entrée, séjour, cuisine, chambre, salle de bains et wc. Un emplacement de stationnement.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
L'emplacement est un atout majeur de ce bien. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, tels que Leader Price et Rouen-Bio, facilitant vos courses quotidiennes. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles, notamment l'École technique FC Rouen et l'École élémentaire Victor Duruy, situées à moins de 1000 mètres.
Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à proximité, tout comme des boulangeries pour vos envies de pain frais. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à quelques minutes, rendant cet appartement encore plus pratique.
Ce bien est situé dans un quartier résidentiel calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement fonctionnel et bien situé à Rouen.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 274,36 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 574 et 776 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 48 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 1274 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SOTTEVILLE LES ROUEN (76300)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 574 € TTC / an et 776 € TTC / an
01/01/2021
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38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN