Achat Appartement 2 pièces 44m² ROUEN 76000
99 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TAPP943810
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (44 m²) avec ascenseur à Rouen, proche des commodités et des établissements scolaires. - RUE DU RENARD - ROUEN DROITE - IDEAL PRIMO ACCEDENT OU INVESTISSEUR LOCATIF - APPARTEMENT T2 ET PARKING
À VENDRE : Appartement T2 au 1er étage situé à Rouen.
Ce bien immobilier offre une superficie de 44 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de deux pièces, comprenant une entrée avec placard, une cuisine, un espace de vie confortable, une chambre et salle de bains, un wc.
Le chauffage est collectif, avec un système à gaz et des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. un emplacement de stationnement.
Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.
Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible, ce qui est un atout considérable pour les personnes à mobilité réduite ou pour le transport de courses. De plus, l'immeuble est intégré dans un quartier dynamique, à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez plusieurs supermarchés, dont plusieurs Carrefour City, à moins de 1000 mètres, facilitant ainsi vos courses quotidiennes.
Pour les familles, cet appartement est idéalement situé près de plusieurs établissements scolaires, tels que le Lycée général et technologique privé Jean-Baptiste de La Salle et l'École élémentaire privée Jean-Baptiste de la Salle, tous accessibles à pied.
En matière de santé, plusieurs pharmacies, dont la Pharmacie de la Préfecture et la Pharmacie Constantine, se trouvent également à proximité. Pour les amateurs de loisirs et de culture, la présence de l'université et de ses infrastructures, telles que la Salle de conférences Maison de l'Université et l'Amphithéâtre Philippe Protais, est un atout indéniable.
Enfin, pour les automobilistes, des stations de recharge sont disponibles à proximité, ainsi que des parkings, facilitant le stationnement.
Cet appartement T2 à Rouen représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement pratique et agréable.
Prenez contact avec votre agence CITYA FLAUBERT et notre négociateur transaction Monsieur Edouard LAMBERT au 06.98.08.41.04 ou par mail à elambert@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 83 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 125,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/rouen-76540/261 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 et 1 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 44 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 83
- Quote part charges courantes : 2125 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (376 kWh/m² an)
F (79 kgCO2/m².an)
Plus d'info3767979 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1340 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38, avenue Gustave Flaubert 76000 ROUEN