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Réf. 342436466

Achat Maison 9 pièces 262m² FAUGERES 34600

695 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

Située à l'entrée du Parc Régional du Haut Languedoc, dans le village paisible de "La Caumette", entourée des vignobles de Faugères et à quelques minutes de Bédarieux, vous découvrirez cette authentique maison de vigneron du 19e siècle, entièrement rénovée, offrant un cadre idéal tant pour la vie de famille que pour des opportunités professionnelles.

Avec ses 6 chambres spacieuses et une capacité d'accueil jusqu'à 11 personnes, cette maison pleine de charme dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande salle à manger avec cheminée traditionnelle, d'un salon séparé, de plusieurs salles de douche et d'un espace bureau.

Le bien comprend également un grand garage, une cave spacieuse offrant un potentiel considérable, ainsi qu'un vaste grenier prêt à être aménagé.

À l'extérieur, la maison principale donne sur une grande terrasse couverte avec un accès direct à la cuisine. Au rez-de-chaussée, dans le vaste jardin clôturé, vous trouverez une piscine, une cuisine d'été entièrement équipée, des toilettes extérieures, une terrasse couverte, un terrain de pétanque et un jardin pour enfants, créant ainsi l'endroit parfait pour la détente et les moments conviviaux.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et emménager !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 262 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FAUGERES (34600) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (171 kWh/m² an)
      D (45 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      171
      45
      45
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3106 € TTC / an et 4202 € TTC / an
      01/01/2021

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    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

    Appeler l’agence Tél : 0467282035
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