Achat Maison 5 pièces 92m² CARCASSONNE 11000
145 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. TMAI151729
Description du bien
À vendre : Maison 4 chambres à Carcassonne - Charmante maison T5 située à Carcassonne, dans un quartier paisible et convivial. Située dans une résidence avec piscine, cette maison moderne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Dès votre entrée, vous serez séduit par un vaste salon lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, parfait pour accueillir vos proches et passer des moments conviviaux. A l'étage on retrouve 4 chambres spacieuses dont 2 avec placards. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée et deux toilettes, offrant ainsi praticité et intimité.
Le bien dispose d'un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des barbecues en famille. De plus, un garage et parking sont à votre disposition, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Située dans une copropriété saine et prisée, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités. À moins de 2000 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Grand Frais, ainsi que des boulangeries pour vos petits-déjeuners. Les écoles élémentaires et maternelles Henri Huon sont à proximité, parfait pour les familles avec enfants.
Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont accessibles à moins de 4000 mètres. De plus, si vous êtes étudiant ou professionnel, l'École Nationale de l'Aviation Civile est à seulement 2500 mètres.
Cette maison est un véritable cocon, alliant confort moderne et proximité avec les services essentiels. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 88 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/carcassonne-11000/393 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 92 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 1500 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CARCASSONNE (11000)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (142 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14244 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
39, rue Jean Bringer 11000 CARCASSONNE