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Réf. TAPP942886
Description du bien
Appartement T1 idéal pour de l'investissement à Villeurbanne - Cet appartement de type T1 idéal pour de l'investissement locatif avec déficit foncier, situé rue Jean Jaurès à Villeurbanne, au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 70 arborée et sécurisée, et d'une surface de 35m² environ, se compose d'une pièce de vie avec placard intégré, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une salle de bains avec wc et d'un dressing.
Des travaux de réfection de la cuisine et de la salle de bains, ainsi que des sols, pour remettre à son goût seront nécessaires. Le changement des huisseries seront à prévoir également, à l'exception d'une.
Le chauffage est collectif au gaz. Le bien est exposé Nord/Sud.
Les charges sont de 1 042,20€ dont 929,37€ récupérables sur le locataire.
Le loyer annuel s'élevait à 5 699,88€ hors charges.
Le bien se situe à 450m soit à 5 minutes à pied du tramway T3 arrêt "Reconnaissance Balzac" et au pied de la future ligne du tramway T6. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 24 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 042,20 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 24
- Quote part charges courantes : 1042 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VILLEURBANNE (69100)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
G (441 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info4419797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1680 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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107, rue Servient 69003 LYON 03