Achat Appartement 2 pièces 65m² ALENCON 61000
83 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP943997
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (65 m²) avec balcon, idéalement situé au cœur d'Alençon ! - À VENDRE : Appartement T2 situé en plein cœur d'Alençon, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 1969, offre une surface habitable de 65 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'un spacieux salon de 28 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Vous trouverez également une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens.
Ce bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre après une longue journée. De plus, un parking est inclus, ce qui est un atout considérable dans un environnement urbain. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts.
Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. Situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable.
Enfin, une cave est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des services, faisant de ce bien une opportunité à ne pas manquer. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 71 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 710,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/alencon-61000/248 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 720 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 65 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 71
- Quote part charges courantes : 2710 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ALENCON (61000)
, ORNE (61)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (336 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3366565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1240 € TTC / an et 1720 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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14, rue du Bercail 61000 ALENCON