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Exclusivité
Réf. TMAI151312

Achat Maison 3 pièces 64m² ANGERS 49000

216 000 Honoraires charge vendeur

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

VENTE - Maison 64 m² avec jardin et garage ANGERS SUD - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cette maison de type 3 de 64 m² avec jardin et garage, à Angers Sud dans un quartier pavillonnaire proche du château d'Orgemont, à quelques minutes en transport du centre-ville d'Angers.

Cette maison années 1980 en bon état se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée, d'un grand séjour traversant et lumineux (exposition Sud), d'une cuisine séparée et d'un w-c. A l'étage ; deux chambres et une salle de bain. Garage au rez-de-chaussée de 14 m² (non comptabilisé dans la carrez et accessible depuis l'appartement).
Du séjour et de la cuisine, nous accédons à une terrasse et un jardin d'environ 55 m².

Double vitrage. Chauffage au gaz, eau chaude électrique. Pas de travaux à prévoir.

Quartier résidentiel et bucolique à quelques minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché). A noter également plusieurs crèches à proximité immédiates de la maison.

En plus du garage, plusieurs emplacements de stationnement libres devant la maison.

Le bien est vendu vide de tout locataire.

Une maison à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 128 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 256,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 793 et 2 425 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 64 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 128
    • Quote part charges courantes : 256 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • E (296 kWh/m² an)
      E (60 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      296
      60
      60
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1793 € TTC / an et 2425 € TTC / an
      01/01/2023

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    5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS

    Appeler l’agence Tél : 02 41 86 86 86

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