Achat Maison 3 pièces 64m² ANGERS 49000
216 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TMAI151312
Description du bien
VENTE - Maison 64 m² avec jardin et garage ANGERS SUD - L'agence Citya Saint Laud vous présente en exclusivité cette maison de type 3 de 64 m² avec jardin et garage, à Angers Sud dans un quartier pavillonnaire proche du château d'Orgemont, à quelques minutes en transport du centre-ville d'Angers.
Cette maison années 1980 en bon état se compose au rez-de-chaussée ; d'une entrée, d'un grand séjour traversant et lumineux (exposition Sud), d'une cuisine séparée et d'un w-c. A l'étage ; deux chambres et une salle de bain. Garage au rez-de-chaussée de 14 m² (non comptabilisé dans la carrez et accessible depuis l'appartement).
Du séjour et de la cuisine, nous accédons à une terrasse et un jardin d'environ 55 m².
Double vitrage. Chauffage au gaz, eau chaude électrique. Pas de travaux à prévoir.
Quartier résidentiel et bucolique à quelques minutes à pied de toutes les commodités (boulangerie, supermarché). A noter également plusieurs crèches à proximité immédiates de la maison.
En plus du garage, plusieurs emplacements de stationnement libres devant la maison.
Le bien est vendu vide de tout locataire.
Une maison à découvrir sans tarder. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 128 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 256,64 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angers-49007/139 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 793 et 2 425 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 128
- Quote part charges courantes : 256 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANGERS (49000)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (296 kWh/m² an)
E (60 kgCO2/m².an)
Plus d'info2966060 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1793 € TTC / an et 2425 € TTC / an
01/01/2023
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5 rue de la Préfecture 49100 ANGERS