Achat Appartement 3 pièces 86m² TOULON 83100
269 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 100525
Description du bien
TOULON Avenue Joseph Louis Ortolan
À découvrir, en viager occupé sur une tête (dame de 86 ans) sans rente bouquet uniquement, ce spacieux appartement T3 de 73m2 situé en rez-de-jardin d'environ 150 m2, dans un environnement verdoyant, calme et agréable.
Ce bien se compose d'une grande pièce à vivre chaleureuse avec salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un couloir distribuant deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie.
Equipement de cet appartement : Store banne électrique, volets roulants électriques, interphone, climatisation réversible, chauffage par convecteurs électriques, menuiseries ALU/PVC double vitrage.
En complément, un garage fermé ainsi qu'un stationnement privatif sont également proposés à la vente avec l'appartement.
Modalités du viager :
Bouquet : 269000 EUR
Sans rente mensuelle
L'épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété d'un montant de 360000EUR FAI.
Pendant la durée du VIAGER, l'investisseur ne supporte que peu de frais par rapport à l'immobilier locatif. Au terme de l'opération (période contractuelle, décès ou libération), l'investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
LES AVANTAGES : Un placement à moyen/long terme, l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, un cadre fiscal très favorable, un investissement patrimonial sécurisé, sans aléas de loyers.
La valeur locative de cet appartement s'élève à 1300EUR par mois.
Cette annonce vous est proposée par LE BOULAIRE Astrid - EIRL - NoRSAC: 894567270, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 86 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOULON (83100)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1160 € TTC / an
01/01/2021
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