Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter

Réf. 6185

Achat Maison 3 pièces 81m² GUEGON 56120

137 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (130000 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien


Vous recherchez la tranquillité sans voisins proches ? Cette maison est faite pour vous !

Située en campagne de GUEGON, à 2 km du centre bourg, construction traditionnelle de 1976 sur sous-sol total (environ 80 m2)
Au rez-de-chaussée (environ 80 m2) : entrée, salon-séjour avec cheminée insert et balcon, cuisine aménagée, deux chambres, placard avec accès au grenier, salle de bain, wc.
Abri de jardin.
Aucun vis à vis. Vue dégagée sur la campagne environnante.
Double vitrage + porte de garage motorisée.
Travaux à prévoir. Assainissement non conforme.
Le tout sur un terrain arboré de 2136 m2
Energie : CLASSE F. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025. Consommation énergie primaire : 336 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 330 kWh/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840 EUR et 3910 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Audit énergétique réalisé le 28.04.2025 : disponible en agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 137 800 EUR (Honoraires d'agence charge acquéreur inclus : 6 % TTC)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GUEGON (56120) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (336 kWh/m² an)
      E (65 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      336
      65
      65
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2840 € TTC / an et 3910 € TTC / an
      01/01/2023
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    PICOU IMMOBILIER

    5 RUE DES FORGES 56800 PLOERMEL

    Appeler l’agence Tél : 02 97 74 04 19
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

    Contacter Appeler