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Exclusivité
Réf. V 25287

Achat Maison 5 pièces 120m² MARMOUTIER 67440

248 000 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Marmoutier, à seulement 10 minutes de Saverne et à proximité de la RN 4 menant à Strasbourg, découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 1986 sur un terrain de 2 ares 07.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement meublée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage propose un bureau et une chambre supplémentaire ou une salle de jeux.
Profitez d'un espace extérieur très agréable avec une pergola bioclimatique, une piscine hors sol et un barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une place de stationnement, des combles et un garage motorisé complètent ce bien.
Chauffage: chaudière fioul DPE C (139 kwh/m2/an)montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470 et 2080 £ par an (référence des prix 2023).
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Fabien REMPP, mandataire indépendant de l'agence B2L au 06.32.07.10.08. R.S.A.C SAVERNE TI 503 256 174.
LA MAISON EST SAINE ET HABITABLE DE SUITE !!
LES +++++++
Sans Travaux-4 chambres- espace extérieur très agréable- proche de toutes commodités (commerces, supermarché, écoles (maternelle primaire et collège sans oublier le périscolaire......etc)

Cette maison est idéale pour une petite famille ou des primo-accédants souhaitant un extérieur. Prix : 248 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARMOUTIER (67440) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (139 kWh/m² an)
      C (19 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      139
      19
      19
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1470 € TTC / an et 2080 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    B2L IMMOBILIER

    11, rue de la Gare 67370 TRUCHTERSHEIM

    Appeler l’agence Tél : 03 88 28 45 52
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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