Achat Appartement 2 pièces 42m² NICE 06000
210 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP515471
Description du bien
À vendre : Appartement T2 (42 m²) au cœur de Nice, idéal pour investir ou y vivre, avec tramway et commodités à proximité. - À VENDRE : Découvrez cet appartement T2 d'exception situé au cœur du centre ville de Nice, dans un immeuble bourgeois entièrement réhabilité.
Avec une superficie de 42 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 25 m², parfait pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement dans cet espace, offrant une atmosphère conviviale. L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien agencée, garantissant un confort optimal.
Actuellement loué jusqu'en décembre 2026 (loyer de 870€ + 50€ de charges par mois), cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire dans l'une des plus belles villes de la Côte d'Azur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 64 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 025,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nice-06088/149 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 42 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 64
- Quote part charges courantes : 1025 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06000)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
D (182 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18255 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 520 € TTC / an et 730 € TTC / an
01/01/2021
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35 AV MARECHAL FOCH 06000 NICE