Achat Appartement 3 pièces 70m² NICE 06300
850 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. TAPP100361
Description du bien
NICE LE PORT - NICE FRANCK PILATTE / PORT DE NICE - VUE MER
Situé au 4e étage d'une résidence de grand standing avec ascenseur "LE BLEU RIVAGE", cet appartement 3 pièces traversant de 70.01m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur le très prisé boulevard Franck Pilatte, à quelques pas de la mer et du Port de Nice.
Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et une vue mer dégagée depuis le séjour et la terrasse. L'agencement intérieur propose une grande entrée, un séjour lumineux avec cuisine américaine ouverte sur l'extérieur, deux chambres confortables, une grandes salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'un séchoir avec vue.
Le bien est en bon état général, équipé de double vitrage et de plusieurs espaces de rangement. Il dispose également d'une terrasse agréable, d'une cave en annexe, avec plusieurs stationnement disponibles au sein de la résidences (places visiteurs).
Vous serez séduits par les volumes, la lumière, la vue et la situation exceptionnelle au coeur d'un environnement calme, recherché et proche de toutes les commodités.
Votre pied à terre idéal pour vivre dans un immeuble de prestige au cœur du Port de Nice, face à la Méditerranée avec accès à pied aux commerces, restaurants, bars, plages, bus et ligne de tram.
Une excellente opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 497 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 308,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 809 800,00 euros plus 4,96% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 850 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.agenceduportdenice.fr/nos-honoraires-vente . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 633 et 857 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 70 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 497
- Quote part charges courantes : 3308 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NICE (06300)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (108 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 633 € TTC / an et 857 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13 BD LECH WALESA 06300 NICE