Achat Appartement 2 pièces 46m² LYON 4ème
237 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
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Exclusivité
Réf. TAPP943796
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (46 m²) idéalement situé à Lyon 4e Arrondissement. - Appartement T2 à proximité immédiate du Grand Boulevard de la Croix Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon, un secteur idéalement situé qui allie confort et praticité.
Au sein d'une copropriété de1954, ce bien exposé EST / OUEST, offre une superficie totale de 46 m², avec un espace de vie agréable de 19,78 m². L'appartement se trouve au septième et dernier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, garantissant une vue dégagée et un accès facile.
L'appartement comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau fonctionnelle et une cuisine séparée et aménagée. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz.
Parking collectif au sein de la résidence.
Ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs supermarchés tels que Courses U et Carrefour City, tous accessibles à moins de 1 km. Les familles apprécieront également la proximité d'établissements scolaires, avec plusieurs lycées et écoles primaires situés à moins de 500 mètres. Pour les besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent également à proximité immédiate.
Les amateurs de loisirs et de culture bénéficieront de la proximité de l'université CEFAM et d'autres établissements d'enseignement supérieur, situés à moins de 2 km. De plus, des boulangeries et des stations de recharge pour véhicules électriques sont facilement accessibles, rendant la vie quotidienne encore plus pratique.
Cet appartement, bien que non meublé, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un quartier dynamique et recherché de Lyon. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 900 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 04 (69004)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (254 kWh/m² an)
E (55 kgCO2/m².an)
Plus d'info2545555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1130 € TTC / an et 1570 € TTC / an
01/01/2023
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5, Cours Bayard 69002 LYON 02