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Réf. V800003985
Description du bien
Idéalement situé, au coeur du 6ème arrondissement, appartement de 101 m2, pour professions libérales, bureaux, dans un cadre de travail idéal et fonctionnel.
Au 1er étage d'un immeuble haussmanien, il se compose :
- d'une belle entrée spacieuse,
- de deux grandes pièces avec parquets, moulures, placards, parfaite pour bureau,
- une grande salle de réunion indépendante,
- une cuisine,
- salle d'eau et toilettes séparées.
Caractéristiques :
- Cachet de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, cheminées décoratives,
- Parties communes soignées,
- Petite copropriété avec rack à vélo dans la cour intérieure de l'immeuble,
- Belle adresse, très bien desservie (métro Masséna/ Foch)
- Proximité restaurants, supérettes, parc de la Tête d'Or.
Actuellement appartement > autorisation à obtenir pour bureaux et professions libérales.
La copropriété se compose de 11 lots, pas de travaux majeurs à prévoir et charges annuelles de 1360 euros. Classe Energie: E. Prix de vente: 520 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 495 238 EUR et 24 762 EUR TTC d'honoraires.
Cette annonce vous est proposée par MEDAN Sophie - EURL - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 101 m²
- Surface utile : 102 m²
Consommation énergétique
-
D (248 kWh/m² an)
D (54 kgCO2/m².an)
Plus d'info2485454 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021
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2 RUE D AMBOISE 69002 LYON 02