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Réf. TOU715

Achat Maison 7 pièces 220m²

449 000 € Honoraires charge vendeur

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Cette maison lumineuse et spacieuse de 220 m² habitables s'étend sur un terrain de 1400 m² et vous offre des possibilités infinies pour en faire le foyer de vos rêves.
Caractéristiques :
° Emplacement idéal : Proche de la ligne A du tramway, des commerces et des bords du Loiret.
° Espaces de vie lumineux : Une belle hauteur sous plafond dès l'entrée, un séjour-salon de 40 m² très lumineux avec une cheminée exceptionnelle, et une salle à manger donnant sur une piscine.
° Cuisine indépendante : Fonctionnelle et isolée pour répondre à vos besoins quotidiens.
° Bureau : Un espace dédié à vos projets ou à votre télétravail au rez-de-chaussée.
° Salle de bains : Une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires pour répondre aux besoins de toute la famille.
° Vestiaire avec WC séparés au RDC : Pratique et discret.
° Aménagement fonctionnel : Buanderie, cave et chaufferie pour un confort optimisé.
° Chambres spacieuses et lumineuses : Deux chambres au rez-de-chaussée et trois à l'étage, dont une suite parentale avec salle de bains privée.
° Mezzanine : Un espace polyvalent, parfait pour vos loisirs créatifs ou vos moments de détente.
° Garage : Un garage pour stationner 3 ou 4 véhicules.

À noter : Des travaux sont à prévoir pour sublimer ce lieu et révéler son plein potentiel.

Cette maison offre bien plus qu'un simple espace de vie?: c'est un cadre baigné de lumière et pensé pour allier convivialité et sérénité. Faites-en votre havre de paix à quelques pas des bords du Loiret?!

Prix 449 000 ? Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Taxe foncières 3 864 ?
DPE réalisé le 18.06.2024
Consommation d'énergie primaire 363 kWh/m2/an - Classification F
Emission de gaz à effet de serre 80 kg CO2/m2/an -Classification F
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4 689 ? et 6 345 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 220 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (363 kWh/m² an)
      F (80 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      363
      80
      80
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4689 € TTC / an et 6345 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    MY ORLEANS

    13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS

    Appeler l’agence Tél : 0238759447
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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