Achat Maison 4 pièces 100m²
265 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Réf. ANC743
Description du bien
Venez découvrir cette agréable maison de 100 m² habitables, idéalement située au sud de la Loire, à Orléans, en direction de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.
Parfaitement agencée, elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée.
Un WC.
Un garage avec porte motorisée.
À l'étage :
Trois belles chambres, dont une avec une salle d'eau privative.
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Une lingerie.
Le tout sur un terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.
Les atouts de cette maison :
° Emplacement privilégié, au calme et proche des commodités.
° Agencement optimisé, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
° Luminosité, grâce à de grandes ouvertures.
° Garage intégré, pour un stationnement facile et sécurisé.
° Terrain clos.
° Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité d'Orléans.
DPE réalisé le 18.03.2025
Consommation d'énergie primaire 231 kWh/m2/an - Classification D
Emission de gaz à effet de serre 7 kg CO2/m2/an -Classification B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 795 ? et 2 429 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix de vente 265 000 ? Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info23177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1795 € TTC / an et 2429 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS