Fnaim.fr
Menu

Acheter

Achat Maison 4 pièces 100m²

265 000 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Venez découvrir cette agréable maison de 100 m² habitables, idéalement située au sud de la Loire, à Orléans, en direction de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin.

Parfaitement agencée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine séparée, fonctionnelle et aménagée.
Un WC.
Un garage avec porte motorisée.

À l'étage :
Trois belles chambres, dont une avec une salle d'eau privative.
Une salle de bains.
Un WC séparé.
Une lingerie.
Le tout sur un terrain clos, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable.

Les atouts de cette maison :

° Emplacement privilégié, au calme et proche des commodités.
° Agencement optimisé, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels.
° Luminosité, grâce à de grandes ouvertures.
° Garage intégré, pour un stationnement facile et sécurisé.
° Terrain clos.
° Cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et confortable, à proximité d'Orléans.

DPE réalisé le 18.03.2025
Consommation d'énergie primaire 231 kWh/m2/an - Classification D
Emission de gaz à effet de serre 7 kg CO2/m2/an -Classification B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 795 ? et 2 429 ? Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Prix de vente 265 000 ? Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (231 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      231
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1795 € TTC / an et 2429 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS

    Appeler l’agence Tél : 0238759447

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

    En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
    En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

    En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos