Achat Maison 5 pièces 112m²
499 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. CDPM02
Description du bien
Imaginez-vous franchir le seuil de cette maison neuve, un véritable bijou face à l'ancien hôpital Madeleine, en plein cour vibrant d'Orléans.
Laissez-vous séduire par l'alliance parfaite du charme de l'ancien et du confort moderne, offrant un cadre de vie privilégié où chaque jour est une invitation au bien-être.
Cette élégante maison de 112 m² habitables vous offre :
Un séjour lumineux de 37 m², véritable cour de la maison, idéal pour vos moments de partage et de convivialité.
Une cuisine aménagée moderne et idéale pour une famille.
Quatre chambres spacieuses, conçues comme de véritables cocons pour accueillir votre famille et vos invités.
Deux salles de bains raffinées, pensées pour votre confort quotidien et celui de vos proches.
Un jardin privé, un espace extérieur privilégié pour vos instants de détente, vos repas ensoleillés.
Un garage spacieux, assurant la sécurité de votre véhicule et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Les Atouts qui Font la Différence :
Luminosité exceptionnelle grâce à de larges ouvertures, baignant chaque pièce d'une lumière naturelle agréable.
Finitions soignées et matériaux de qualité, témoignant d'un souci du détail pour un confort optimal.
Un agencement intérieur optimisé, offrant fonctionnalité et fluidité de circulation.
Votre propre jardin, un véritable écrin de verdure pour vous ressourcer en toute intimité.
Un garage sécurisé, un atout indéniable en centre-ville.
Emplacement de Rêve : Vivez au Cour d'Orléans !
Située en plein centre-ville d'Orléans, cette maison vous offre un accès immédiat à toutes les commodités :
Commerces, restaurants et cafés animés à quelques pas.
Les établissements scolaires de qualité à proximité.
La ligne B du Tram pour faciliter vos déplacements.
La richesse culturelle et historique du cour de la cité Johannique à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception, où confort, modernité et emplacement idéal se rencontrent.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par votre future maison !
Provsion sur charges 1 000 ?/an
Copropriété de 22 lots
Pas de procédure en cours
DPE réalisé le 23/04/2024
Consommation énergie primaire : 80 kWh/m²/an Noté C
Emissions GES 15 kg CO²/m²/an Noté C
Estimation des coûts annuels d'énergie: entre 940 ? et 1 320 ? par an.
PPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements
compris)
Tarif : 499 000 ? honoraires inclus à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 112 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (80 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info801515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 940 € TTC / an et 1323 € TTC / an
Non communiqué
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13 RUE BANNIER 45000 ORLEANS