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Exclusivité
Réf. UF-A36618AGU11

Achat Maison 9 pièces 180m² CARCASSONNE 11000

539 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres

Description du bien

A36618AGU11 - Éco-villa de plain-pied près du Lac de la Cavayère à Carcassonne. Construite en 2005, offrant 180m² habitables sur un terrain de 2229m² avec vue panoramique sur la montagne d'Alaric. Grand séjour lumineux, cuisine ouverte élégante, trois suites, bureau/chambre d'enfant, et studio insonorisé de 40m² avec accès terrasse. Une grande pièce de plus de 30m², actuellement utilisée comme buanderie/salle de sport, pourrait facilement devenir une quatrième suite. Grandes terrasses, jacuzzi, jardin méditerranéen paysager, et piscine au sel 9x4,5m. Dépendances : abri de jardin, panneaux solaires, climatisation réversible, aspiration centralisée, borne de recharge électrique, alarme. Fort potentiel de revenus en location saisonnière. À 10 min de Carcassonne, proche plages, lac et activités de plein air. Un havre de paix ou un excellent investissement dans le Sud de la France.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 180 m²

    Localisation du bien

    CARCASSONNE (11000) , AUDE (11) - OCCITANIE

    Consommation énergétique

    • A (39 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      39
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 857 € TTC / an et 857 € TTC / an
      Non communiqué

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