Achat Maison 6 pièces 127m² ST GERMAIN SUR AVRE 27320
228 770 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (219992 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 406427UCH
Description du bien
Cette jolie longère en parfait état se situe à Saint Germain sur Avre, agréable commune rurale de l'Eure avec son environnement verdoyant bordé de rivières, offrant de belles perspectives de ballades en famille, proche des commodités, écoles primaires, ( ramassage scolaire pour le Collège et le Lycée juste en face), axe RN12 en 5mins.
La tranquillité à 1h10 de Paris, 25 mins d'Évreux et 15 minutes de la Gare de Dreux.
Elle se compose d'un RDC avec entrée, grande pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine dînatoire aménagée et équipée et d'un salon avec cheminée/insert, 2 chambres avec placards dont une avec accès extérieur, salle de douche avec WC. Pièce de 20 m² à aménager avec accès par l'intérieur et l'extérieur. A l'étage 2 grandes chambres.
Chaufferie, garage fermé, abris bois.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 980 m².
Chauffage gaz de ville (chaudière récente de 2020).
Fenêtres PVC double vitrage.
Tout à l'égout.
Note DPE : classe E- GES : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 920 euros et 2 660 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr ».
Prix HAI : 228 770 euros dont 8 770 euros (soit 3,99%) d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 220 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel LAUCHER, au 0620002097 ou, par courriel à c.laucher@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel LAUCHER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Chartres 877475236 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406427 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel LAUCHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Chartres 877475236 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 127 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST GERMAIN SUR AVRE (27320)
, EURE (27)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (274 kWh/m² an)
D (39 kgCO2/m².an)
Plus d'info2743939 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2660 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU