Achat Maison 4 pièces 120m² PLAZAC 24580
356 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.1% TTC (342011 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 404791VIV
Description du bien
Vue panoramique imprenable et calme ! Une bonne base pour « lâcher » et se laisser vivre enfin ! Maison de plain-pied, compacte, facile à vivre !Dépendance: garage 2 voitures atelier ou espace à aménager et chambre pouvant accueillir des amis. Jardin 4500 m2.
Très en retrait de la voie communale, la maison, DISCRETE, se dévoile après avoir emprunté le chemin d'accès privé joliment arboré autour.
PRATIQUE, on peut accéder directement au garage ou stationner sur le grand parking.
La situation de la maison a de véritables atouts "thérapeutiques" avec sa vue exceptionnelle ! Un source de vitalité et d'inspiration!
Sa distribution est simple et équilibrée, avec de BEAUX VOLUMES. Bois, terre cuite authentique et patinée, rendent la maison CHALEUREUSE.
Description: Entrée avec cabinet de toilettes. Séjour/cuisine ouverte 47 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la vue spectaculaire au couchant! Cheminée avec insert.
Chambre principale spacieuse 19 m2 avec salle de bains/douche/Wc 10m2, en suite. Buanderie.
Autre chambre ou bureau.
Dépendance : habitation possible à aménager au rez-de-chaussée ou grand atelier. L'étage offre une chambre avec coin sanitaires pour accueillir les amis de façon indépendante.
Jardin assez vaste pour créer un joli potager. Réserves d'eau de pluie.
TECHNIQUE : isolation fibre de bois récente. Volets roulants.
Chauffe-eau thermodynamique combiné aux panneaux solaires.
40m3 de réserves d'eau de pluie en 3 points du jardin.
Chauffage: insert et radiateurs électriques.
DPE: C : 166 kWh/m2 par an
GES: A: 5 Kg CO2/m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 1220 euros et 1690 euros.
Urbanisme : habitation en zone UC et une partie en A(gricole).
MONTIGNAC-LASCAUX : 20 minutes.
PRIX DU BIEN 356 000 euros dont honoraires charge acquéreur 14 000 euros(soit 4,09%).
PRIX DE VENTE net vendeur: 342 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou, par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 40 47 91 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLAZAC (24580)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (166 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16655 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1 € TTC / an et 1 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU