Achat Maison 10 pièces 199m² VATAN 36150
190 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Exclusivité
Réf. 405586HET
Description du bien
A vendre ancien moulin d'exception à Vatan (36150)
Étienne et Zornitsa Huido vous proposent en exclusivité cette propriété rare, située en bord de rivière, à deux pas des commerces du centre-ville de Vatan.
Ce charmant moulin, à l'architecture singulière, offre deux étages côté rue et un seul niveau côté jardin.
Il se compose :
Au rez-de-chaussée : chambre, bureau, garage, cave et atelier
A l'étage : salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, couloir et WC indépendants
Au dernier niveau : trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés
Le tout sur une parcelle de 751 m² avec un jardin intime, sans vis-à-vis, un accès direct à la rivière et à une cascade, une cuisine d'été et plusieurs dépendances.
Ce bien unique conviendra aussi bien à une maison principale de caractère qu'à un projet de résidence secondaire au calme, en ville.
Le code d'accès pour la visite virtuelle est disponible sur demande par email en remplissant le formulaire.
Photos du bien avec home staging sur demande.
Une visite s'impose pour découvrir ce lieu empreint de charme et de potentiel.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Menuiserie --> Bois et PVC en Double vitrage
Chauffage --> Chaudière par Géothermie
DPE : 140 kWhep/m².an (Note C)
GES : 4 KgéqCO2/m².an (Note A)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie du 1er Janvier 2021 : entre 1697 euros et 2297 euros
Prix : 190 500 euros FAI, honoraires à charge Vendeur- Mandat Exclusif 405586
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Etienne et Zornitsa HUIDO, au 0684480355 ou par courriel à e.huido@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne et Zornitsa HUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 889 952 958 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Mandat réf : 405586- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Etienne et Zornitsa HUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Châteauroux 889 952 958 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 199 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
VATAN (36150)
, INDRE (36)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info14011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1697 € TTC / an et 2297 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU